Top.Mail.Ru
Оформление дарственной без нотариуса
Сегодня много людей, если хотят подарить квартиру, земельный участок, дом или другую жилую недвижимость, обращаются к нотариусу. И многие решаются доверится представителю закона, считая, что он лучше разбирается в данном вопросе, поможет собрать необходимые документы, правильно составит договор. Однако не все хотят нести дополнительные расходы на его услуги.

Для начала, нотариусу придётся выделить от 4000 до 8000 рублей за работу. Далее, требуется внести деньги за нотариальное действие, согласно статье 22.1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате":

1) Если дарственная оформляется между ближайшими родственниками (супруги, сёстры, братья, родители, дети), то условия такие:

a. Цена жилья до 10 миллионов рублей включительно – нотариус получает 3000 рублей + 0,2% от суммы сделки.

b. Цена жилья более 10 миллионов рублей – нотариусу платят 23 000 рублей, а также 0,1% от суммы сделки, но не больше 50 тысяч рублей.


2) Если дарение происходит между дальними родственниками или чужими людьми, то цены буду следующими:

a. До 1 миллиона рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4% от суммы сделки;

b. От 1 до 10 миллионов рублей – 7 000 рублей + 0,2% суммы сделки, но не более 1 миллиона рублей.


3) Кроме оплаты расходов вам нужно будет оплатить госпошлину размером 1 000 рублей за регистрацию отчуждения объекта жилой недвижимости.

Всю процедуру отчуждения можно провести самостоятельно, не прибегая к услугам нотариуса. На данный момент закон не обязывает заниматься этим исключительно с привлечением нотариальных контор. Договор дарение можно написать по шаблону или образцу в простой письменной форме. Если вы сомневаетесь в правильности составления документа, можно обратиться к юристу, чьи услуги будут значительно дешевле услуг нотариуса. Оплатить пошлину в размере 1 000 рублей всё же придётся. Из документов потребуется следующее:

1) Паспорта;
2) Свидетельства о регистрации права;
3) Если требуется, согласие супруги/супруга;
4) Справка о составе семьи.

После этого можно получать выписку из ЕГРН, согласно которой у недвижимости будет новый собственник. Нужно учесть, что если дарителю более 80 лет, то стоит сходить с ним в психдиспансер и получить справку, что даритель полностью отвечает за свои действия. В ином случае, может заявиться «недовольный родственник», который попробует признать сделку недействительной через суд.